Durante el primer semestre del año, la inversión en retail en España experimentó un crecimiento el 75%, hasta los 970 millones de euros. Así lo certifica el último informe de Knight Frank Research, que también destaca que el 68% de esa inversión se canalizó hacia los centros comerciales.
Pese a todo, en el segundo trimestre del año la consultora afirma que se asistió a una ralentización de la inversión, a causa de la pandemia. De los 770 millones de los tres primeros meses de 2020 se pasó a los 200 millones entre abril y junio.
Rentabilidad en torno al 5% en zonas prime de Madrid
En el informe, Knight Frank Research también alude a la rentabilidad de los locales ubicados en zonas prime, como centros comerciales, calles principales y parques comerciales. En el caso de Madrid, en el segundo trimestre la rentabilidad mantuvo la estabilidad mostrada en los últimos 6 años, en torno al 5% en los centros comerciales (entre 2011 y 2013 se situaba entre el 6 y el 7%).
Las calles principales se mantienen por encima de esas rentabilidades, con un 5,5%, manteniendo también esa estabilidad (en 2013 se situó en el 8%). Por su parte, los parques comerciales han registrado una ligera mejora y arrojan una rentabilidad del 3,5% (en 2011 rozaba el 6%).
Las calles prime europeas arrojan rentabilidades inferiores al 4%
En Europa, cabe destacar el 6% que los parques comerciales registran en Bruselas; o del 5% en Berlín y Dublín. En cambio, las calles principales muestran baremos por debajo del 4% en las distintas capitales, y entre el 4 y el 4,5% en los centros comerciales.
